租赁类保障性住房

　　保租房(保障性租赁住房)

　　特点：面向新市民、青年人的普惠性租赁住房，申请条件宽松，租金不超过同类型住房价格的90%，民水民电，户型灵活，一般包含标间至套四户型。

　　申报条件：

　　① 年满18周岁，具有完全民事行为能力;

　　② 在拟租住区(市)县无自有产权住房;

　　③ 未正在享受本市其他住房保障。

　　政策规定：包含住宅类、宿舍类、公寓类三种类型，由政府主导规划筹集，租金水平低于同区域同类住房市场价格。

　　入住条件：资格审核通过后，通过登记、选房确认房源，签订租赁合同后即可入住。

　　适配人群：来蓉就业的新市民、刚毕业的青年人，无本地户籍也可申请(仅需满足无房和无其他保障条件)。

　　廉租房(廉租租金标准)

　　特点：公租房的特殊类型(即廉租租金标准)，面向低收入困难群体，租金极低。

　　申报条件：

　　① 具有“5+2”城区城镇户籍，年满18周岁;

　　② 无自有住房(含租住公房)，3年内无住房转移记录;

　　③ 未享受其他住房保障;

　　④ 经认定为分散供养特困人员、最低生活保障对象、最低生活保障边缘家庭成员等低收入群体，或年收入不高于城镇居民人均可支配收入标准50%。

　　政策规定：已与公租房并轨运营，统一纳入公租房管理体系，租金执行2.4元/平方米/月(按使用面积计算)的廉租标准，远低于普通公租房。

　　入住条件：资格审核、公示无异议后，纳入轮候库，按轮候顺序选房签约入住。

　　适配人群：成都“5+2”城区户籍的低收入住房困难家庭、特困人员、低保及低保边缘家庭。

　　公租房(非廉租租金标准)

　　特点：覆盖范围较广的租赁保障房，租金实行差别化定价(廉租标准、40%、70%)。

　　申报条件：

　　① 具有“5+2”城区城镇户籍或持有成都市居住证，年满18周岁;

　　② 与用工单位签订劳动合同并缴纳城镇职工社会保险;

　　③ 个人年收入在规定标准内(人均年收入不高于城镇居民人均可支配收入标准);

　　④ 无自有住房，未承租公房。

　　政策规定：租金按同区域同类住房市场评估价格的40%或70%执行(根据收入水平划分)，由政府统筹建设或收购房源。

　　入住条件：线上或线下申请→资格审核→公示→轮候→选房→签约入住。

　　适配人群：成都“5+2”城区户籍或持有居住证的住房困难家庭、外来务工人员(收入低于规定标准)。

　　人才公寓

　　特点：面向各类人才的专属租赁住房，部分可出售。

　　申报条件：

　　① 符合《成都市人才分类目录》中A、B、C、D、E、F类标准并经人社部门认定;

　　② 与本市用人单位签订劳动合同并缴纳社会保险(合同与社保缴纳单位一致);

　　③ 在工作区域无自有产权住房，未享受其他住房优惠政策。

　　政策规定：由政府统筹建设或社会力量参与建设，租金低于市场价格，部分项目满足条件可按优惠价格购买。申请需通过“成都市住房保障服务平台”提交材料。

　　入住条件：人才资格认定→住房资格申请→审核公示→项目报名→选房签约→入住。

　　适配人群：经成都认定的A-F类人才，涵盖高端人才、专业技术人才、技能人才等不同层次。

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