成都配售型保障性住房流转

　　流转条件

　　购房人在符合以下条件之一的，可申请在保障性住房管理服务平台(以下简称服务平台)挂牌转让所购保障性住房，购买对象应已取得保障性住房购买资格。

　　(一)取得保障性住房不动产权登记证书满3年。

　　(二)取得保障性住房不动产权登记证书后，购房人(含共同申请人)因重大疾病急需退出保障性住房，持有二甲及以上医院明确诊断相关证明材料的。

　　(三)取得保障性住房不动产权登记证书后，已在本市再购买其他住房，承诺退出保障性住房但未到退出期限的。

　　流转价格

　　流转价格由买卖双方协商确定，最高不得超过原购房价格×(1+累计年度涨幅系数)，累计年度涨幅系数=1%×n(n为购房合同签订之日至转让时的完整自然年数，不足一年的按一年计算)。

　　流转程序

　　(一)购房人通过服务平台向项目所在地区(市)县住建部门提出挂牌转让申请，根据不同转让情形，提交医院证明材料、购房证明等材料。

　　(二)区(市)县住建部门在5个工作日内对出售人提出的挂牌出售申请进行审核，完成房源情况实地核查。符合流转条件的，将待转让房源通过服务平台对外公开展示。

　　(三)已纳入轮候库的保障对象可在服务平台对意向房源提出申购申请，区(市)县住建部门对购买对象资格进行复核。

　　(四)复核通过后，买卖双方达成一致意见，签订转让协议并在服务平台提交区(市)县住建部门。运营机构协助买卖双方按照房屋交易有关规定进行后续交易手续办理。

　　推荐阅读：

　　成都市保障性住房封闭管理细则（原文）

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