成都最高额抵押权设立登记材料、流程、时限

　　办理材料

　　1、登记申请书;

　　2、申请人有效身份证明;

　　3、房屋所有权证;

　　4、最高额抵押合同;

　　5、一定期间内将要连续发生的债权的合同或者其他登记原因证明材料;

　　6、股东会或董事会决议(股份有限公司、有限责任公司应提交);上级主管部门批文(全民所有制企业应提交);职工(代表)大会决议(集体所有制企业应提交);

　　7、同一房产再次办理抵押知晓函(抵押人将已抵押的房产再次抵押，后顺位抵押权人应提交);8、车位、车库承诺书(以车位、车库进行抵押的，抵押权人应提交);

　　9、集体所有建设用地使用权证明(依法以乡镇、村企业的厂房等建筑物设立抵押的应提交);

　　10、对上市流通有限制性规定的房屋，在设定抵押时应符合相关规定。

　　办理流程

　　房产分中心流程：1.持应提交资料到房产分中心二楼抵押排号处排号——受理窗口(二楼48-59号窗口)申请办理，符合受理条件的领取《受理通知单》———在《受理通知单》指定的时间到总咨询台排号缴费——缴费窗口(91-98号窗口)交费——返回总咨询台排号领证——发证窗口(28-38号窗口)领取房屋他项权利证。

　　2.不符合登记条件的申请人在受理窗口(二楼48-59号窗口)领取不予受理告知单，待补正资料后重新申请登记。

　　房产分中心城南流程：

　　1.受理排号：持应提交资料到业务咨询排号处排号→受理：受理窗口(K号17、18号窗口;S号17-26号窗口)申请办理，符合受理条件的领取受理单或告知单→缴费领证：按受理单或告知单上通知的时间和程序缴费、领证。

　　受理后经审核需补正资料或不符合登记条件的申请人，请返回17号窗口补正资料或撤件.

　　办理时限

　　7个工作日

　　温馨提示

　　1、受理时，如经询问或审查中发现存在夫妻共有人的情况，需提交婚姻状况证明，增加共有人;

　　2、受理仅为初审，还需经审核(有必要时外勤查勘)、缮证后，抵押登记才最终办理完毕。如复审中发现问题，经完善手续后可继续办理，工作时限以补齐手续之日起计;如不能完善手续，将不予登记，需抵押人及抵押权人持受理单及身份证明共同前来撤销。

　　3、登记人为未成年人或无民事行为能力人，由其法定监护人提交相关证明并代为办理;

　　4、、对上市流通有限制性规定的房屋，在设定抵押时应符合相关规定。

　　5、登记进度查询、成都市房地产抵押登记申请表下载：http://www.cdfgj.gov.cn/

　　6、如相关政策、办事流程、要件及窗口调整，按调整后的情形执行。

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