房屋租赁登记备案流程

　　房屋出租当事人签订租赁合同之日起30日内向房屋所在地房产管理部门提出申请，按要求准备登记要件进行备案。

　　一、流程图

　　1、房屋出租人向登记机关提供办理房屋租赁登记备案所需要件。

　　受理与审核：

　　1、登记机关收件、审核、实地勘察（有必要的）；

　　2、登记机关对符合办理房屋租赁登记备案条件的相关资料进行录入，并审验无误。

　　领证：房屋出租人领取《房屋租赁登记备案凭证》；

　　注销：租赁当事人向登记机关提供办理房屋租赁注销登记备案所需要件，办理注销登记。

　　提交要件

　　（一）办理房屋租赁登记备案

　　1、房屋租赁合同；

　　2、房屋所有权证明文件；

　　3、租赁当事人的身份证明文件；

　　4、出租共有房屋，还应提交其他共有人同意出租的证明文件；

　　5、出租已抵押的房屋，还应提交房屋抵押权人同意出租的证明；

　　6、登记部门认为必需的其他文件。

　　（二）办理房屋租赁注销登记备案

　　1、注销房屋租赁登记备案申请表；

　　2、租赁双方解除、终止合同的相关材料；

　　3、租赁双方的身份证明文件；

　　4、登记部门认为必需的其他文件。

　　五、办结时限

　　房屋租赁申请经房地产管理部门审查合格后，三个工作日颁发《房屋租赁证》。

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　　 1、市房管局下属房屋租赁管理机构，面向城乡居民，免费为租赁当事人提供房屋租赁信息发布、信息查询、打印规范租赁合同、租赁登记备案等优质高效服务。

　　2、房屋租赁信息发布，出租人应提交房屋基本信息（房屋性质、物业类别和形态、房屋结构、权属证明、房屋地址、房屋面积、装修情况、物管方式、本人身份证复印件、房屋租赁方式、联系方式及租赁价格等资料。

　　3、城乡房屋租赁管理采取备案制，即房屋租赁当事人在合同签订之后持相关证件资料，到房屋租赁服务中心登记备案。房屋租赁服务中心接件后及时审核登记备案，核发《房屋租赁登记备案凭证》。

　　4、房屋租赁当事人办理租赁登记备案，应提交双方身份证复印件、租赁合同、房屋所有权证明文件、房屋租赁办认定必需的其它相关资料等。

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