【导语】:成都二手房营业税税率是多少?不满两年的普通住宅全额征收营业税?接下来就和成都本地宝一起了解一下成都二手房营业税税率是多少的信息。
营业税是对在我国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人,就其所取得的营业额征收的一种税。
税率:5.6%
缴纳人:卖方
相关政策
2015年3月30日,财政部发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2015]39号),对个人住房转让营业税做如下调整:
个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;
个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;
个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
营业税的税率为转让价格的5.6%(远郊区县为5.5%)。
值得注意的是,本次调整主要针对住宅类,对所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否满2年都需要全额征收营业税。
即满两年的普通住宅免征营业税;
不满两年的普通住宅全额征收营业税,及计税总价的5.6%;
非普通住宅的营业税收取,未满两年计税总价*5.6%,满两年差额(差额=此次交易计税总价-上次交易计税总价)征收5.6%。