成都二手房交易流程及材料

【导语】:成都本地宝(微信号ID:bdbchengdu)为您带来成都二手房交易信息。包含成都二手房交易步骤,需要提交的材料以及流程等信息。

  成都二手房交易流程及材料:

  一、买卖双方交易之前协商沟通后共同同意。

  二、卖方提供房屋的所有合法证件,买方就可以交纳一定的购房定金,然后买卖双方根据协商的意见,签订正规的合法买卖合同,合同内必须包括对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等具体事项,合同需要一式三份。

  三、然后向房地产交易管理部门提交申请,然后房地产管理部门会将申请和有关资料进行审查,对符合上市条件的房屋会给予批准过户的回复。

  四、房产部门根据交易房屋的产权和购买对象,按交易部门设定的审批权限进行逐级的审报,得到批准之后,交易的双方可以进行办理立契的手续。

  五、由买卖双方交纳各项税费。

  六、在房地产交易管理部门办理变更之后,买方就可以凭领取房屋所有权证的通知单,到发证部门领取新的产权证。

  七、如买方有贷款,等银行对房屋审核之后,再确定可以贷款的额度。等取领取了房屋所有权证之后,银行就会一次性发放贷款。

  八、买方拿到新房屋所有权证,付清所有的房款,卖方再将物业费结清之后,二手房交易就可以到此结束了。

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