国有建设用地上房屋所有权首次登记

　　一、申请材料

　　（一）必备材料

　　1. 不动产登记申请书；

　　2. 申请人身份证明（公司带营业执照副本原件、复印件盖章，经办人介绍信及身份证原件、复印件）；

　　3. 不动产权属证书；

　　4. 建设工程规划许可证原件及盖有骑缝章的规划总平面图原件；

　　5. 工程竣工验收备案表原件；

　　6．建设工程规划合格证原件；

　　7. 权籍调查结果；

　　8. 公安机关出具的地址证明；

　　9. 项目竣工（国土）审核意见。

　　（二）其他材料

　　1. 维修资金缴存证明(除不存在建筑物区分所有权外的，应提交)；

　　2. 建筑工程施工许可证（除工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的，应提交）；

　　3. 联建协议（联建项目应提交）；

　　4. 公共设施配套建设是否移交的证明文件（有公共设施配套建设的项目应提交）； 

　　5. 有关部门批准建设政策性住房的批复（政策性住房应提交）；

　　6. 消防验收（备案）文书（高层建筑应提交）；

　　7. 国家安全事项审查意见书（涉外项目应提交）；

　　8. 确认建筑规划区内业主共有建筑的材料（存在建筑物区分所有权的应当提交）；

　　9. 涉及到补交土地出让价款还应提交土地出让价款缴纳的票据、缴纳情况审核表以及相应的契税完税凭证。

　　二、办事流程

　　1. 受理排号——由申请人持应提交资料到一楼总咨询台处排号；

　　2. 受理——受理窗口一楼1-26、70-85号窗口申请办理并领取《受理凭证》；

　　3. 审核；

　　4. 缴费排号——在《受理凭证》告知日期到一楼总咨询台处排号缴费；

　　5. 缴费——缴费窗口一楼86-107号；

　　6. 领证排号——在一楼42 号窗口领取领证排号单；

　　7. 领证——发证窗口一楼29-41号窗口领取不动产权证书。

　　三、收费标准

　　（一）登记费:住宅80元/件，非住宅550元/件（保障性住房减半收取）；

　　（二）工本费：不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费，依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费10元/本。

　　收费依据：发改价格规﹝2016﹞2559号、财税﹝2016﹞79号。

　　四、承诺时限

　　7个工作日；

　　注： 

　　1. 受理仅为初审，还需经审核（有必要时外勤查勘）、登簿、发证后，登记才最终办理完毕。如审核中发现问题，经完善手续后可继续办理，工作时限以补齐手续之日起计；如不能完善手续，将不予登记，需申请人持受理凭证及身份证明共同前来撤销申请；

　　2. 登记进度查询：http://www.cdrerc.com/；

　　3. 如相关政策、办事流程、要件及窗口调整，按调整后的情形执行。

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