成都房屋所有权首次登记如何办理

【导语】:成都房屋所有权首次登记如何办理?需要准备什么材料?成都房屋所有权首次登记流程是怎样的?接下来就和成都本地宝一起了解一下。

  国有建设用地上房屋所有权首次登记

  一、申请材料

  (一)必备材料

  1. 不动产登记申请书;

  2. 申请人身份证明(公司带营业执照副本原件、复印件盖章,经办人介绍信及身份证原件、复印件);

  3. 不动产权属证书;

  4. 建设工程规划许可证原件及盖有骑缝章的规划总平面图原件;

  5. 工程竣工验收备案表原件;

  6.建设工程规划合格证原件;

  7. 权籍调查结果;

  8. 公安机关出具的地址证明;

  9. 项目竣工(国土)审核意见。

  (二)其他材料

  1. 维修资金缴存证明(除不存在建筑物区分所有权外的,应提交);

  2. 建筑工程施工许可证(除工程投资额在30万元以下或建筑面积在300平方米以下的,应提交);

  3. 联建协议(联建项目应提交);

  4. 公共设施配套建设是否移交的证明文件(有公共设施配套建设的项目应提交); 

  5. 有关部门批准建设政策性住房的批复(政策性住房应提交);

  6. 消防验收(备案)文书(高层建筑应提交);

  7. 国家安全事项审查意见书(涉外项目应提交);

  8. 确认建筑规划区内业主共有建筑的材料(存在建筑物区分所有权的应当提交);

  9. 涉及到补交土地出让价款还应提交土地出让价款缴纳的票据、缴纳情况审核表以及相应的契税完税凭证。

  二、办事流程

  1. 受理排号——由申请人持应提交资料到一楼总咨询台处排号;

  2. 受理——受理窗口一楼1-26、70-85号窗口申请办理并领取《受理凭证》;

  3. 审核;

  4. 缴费排号——在《受理凭证》告知日期到一楼总咨询台处排号缴费;

  5. 缴费——缴费窗口一楼86-107号;

  6. 领证排号——在一楼42 号窗口领取领证排号单;

  7. 领证——发证窗口一楼29-41号窗口领取不动产权证书。

  三、收费标准

  (一)登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件(保障性住房减半收取);

  (二)工本费:不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费,依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费10元/本。

  收费依据:发改价格规﹝2016﹞2559号、财税﹝2016﹞79号。

  四、承诺时限

  7个工作日;

  注: 

  1. 受理仅为初审,还需经审核(有必要时外勤查勘)、登簿、发证后,登记才最终办理完毕。如审核中发现问题,经完善手续后可继续办理,工作时限以补齐手续之日起计;如不能完善手续,将不予登记,需申请人持受理凭证及身份证明共同前来撤销申请;

  2. 登记进度查询:http://www.cdrerc.com/

  3. 如相关政策、办事流程、要件及窗口调整,按调整后的情形执行。

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