【导语】：成都本地宝为您带来成都佳兆业8号北地块二期刚需家庭摇号指南。包含成都佳兆业8号北地块二期刚需家庭摇号登记材料、资格如何核验等信息。
成都佳兆业8号北地块二期刚需家庭摇号指南：
登记时间：4月11日-4月13日（09：00-18：00）
房源概况：
必须同时满足三条件
01
条件1.居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异(丧偶)父(母)和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年;
稀饭说：1、达到婚龄的单身人士可以作为居民家庭，是有资格的。2、夫妻离异的，一定要满3年！
房管局解读：
“法定婚龄未婚”是指符合法定结婚年龄(男方22周岁以上，女方20周岁以上)尚未登记结婚的公民;“夫妻离异购房登记时应满三年”，目的是倡导健康的社会价值导向，防止购房登记人通过政策出台后，以非正常婚姻状况变化的方式获取优先摇号排序选房资格，但并不影响其以普通登记购房人身份参与摇号。
02
条件2.登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录;
稀饭说：这里说的本市行政区域内是指大成都所有区县范围内。不是说主城区，也不是说全国。
房管局解读：
该规定目的是落实中央关于房地产市场调控目标不动摇、力度不放松的要求，保持我市自2016年10月1日以来住房限购政策的连续性和稳定性，防止个别购房人通过转让个人名下已有住房变相成为刚需家庭。
依据《城市房地产转让管理规定》，“转让”是指买卖、赠与或其他合法方式将房地产转移给他人的行为;“自有产权住房”是指登记在购房人名下已经取得权属证书的住房(农房除外)，或已经购买(包括订购、拟定合同、网签备案)尚未完成权属登记的商品住房、二手住房、经济适用住房等。
03
条件3.购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策;购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。
稀饭说：
1、你买的房子是限购区域的，那就要么是成都户口要么有连续24个月单位社保；
2、你买的房子是非限购区域的，必须是有成都户口。
3、集体户口也算户籍居民
房管局解读：
所购住房在我市住房限购区域的，要求登记购房人须符合我市住房限购政策，这是严格执行我市住房限购政策的基本要求。
所购商品住房在我市住房非限购区域的，要求登记购房人须为我市户籍居民，但不限于限购区域，目的是为了努力满足本市户籍居民家庭能够通过优先摇号实现购房需求，同时并不影响非本市户籍居民以普通登记购房人身份参与摇号选房。
插一句嘴：有些人问条件一的那些没有人可能同时满足啊。这里说的同时满足三条件，是三个条件都满足，条件内的不同情况只需满足其一即可。谁能同时是未婚、离异、结婚三种情况合在一起的。
购房材料：
刚需登记购房人的优先摇号资格如何核验?
《补充通知》规定——
01
首先房地产开发企业初核
房地产开发企业应对刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员的身份、户籍、婚姻状况等证明材料进行核验，将汇总并妥善保存初始登记的《刚需登记购房人名册》提交公证机构予以证据保全。
02
初核后，房产行政主管部门复核
房地产开发企业将核验通过的《刚需登记购房人名册》，报当地房产行政主管部门复核(商品住房项目位于成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的，报市房屋产权交易中心;位于其他区域的，报当地房产行政主管部门)。
03
房产行政主管部门核验刚需情况
房产行政主管部门对刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员自有产权住房、住房转让、户籍等情况进行核验(夫妻离异的，还应核验其离婚年限)。复核后具备优先摇号选房资格的刚需登记购房人信息方可导入摇号系统。
2
漏报、瞒报、提供虚假信息者怎么处罚？
购房登记平台3年不再受理其本人及家庭成员登记
在监督处理方面，《补充通知》规定，刚需登记购房人对填报信息和提交资料的准确性和真实性负责。提供虚假信息或漏报、瞒报家庭成员信息以获取购房资格、优先摇号选房资格的，鼓励行业协会在相关网站曝光。
对于刚需登记购房人有前述情形之一或放弃选购商品住房2次及以上的，购房登记平台3年内不再受理刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员填报信息。
此外，成都市城乡房产管理局与成都市司法局还将分别指导成都住宅与房地产业协会、成都市公证协会完善商品住房购房登记、公证摇号及选房规则。
3
刚需登记购房人放弃选购商品住房有何后果?
《补充通知》规定，刚需登记购房人放弃选购商品住房2次及以上的，购房登记平台3年内不受理刚需家庭登记购房人及其家庭成员填报信息。
《补充通知》为强调支持刚需家庭优先摇号，防止通过瞒报、虚报信息获取优先摇号资格，对刚需家庭出现上述情况的限制时间设定为3年，主要是考虑到刚需家庭在摇号和选房方面较普通登记购房人具有很大优势，为保障其他登记购房人权利，刚需家庭的摇号排序号在当期支持刚需家庭选购房源范围内的，若出现2次未能与房地产开发企业签订购房合同的任何情形，包括但不限于
1、在公布的时间段未到场选房2、与开发企业未能达成选房合意3、放弃选房资格4、选房后退房等
刚需家庭登记购房人及其购房登记时的家庭成员都不能再享受刚需家庭优先摇号排序选房。
普通登记购房人放弃选房的仍按原规定执行，即登记购房人提供虚假信息或者连续2次不参与按序选房的，行业协会在相关网站曝光，购房登记平台1年内不受理其填报信息。
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