成都修订住房维修金管理办法 7种情况可直接使用

【导语】:成都修订住房维修金管理办法,2018年2月1日正式实施,7种情况可直接使用!接下来就和成都本地宝一起了解一下、

  成都修订住房维修金管理办法 7种情况可直接使用

  记者昨日从市房管局获悉,《成都市住宅专项维修资金管理办法》(成都市人民政府令第195号,以下简称195号令)将于明年2月1日起正式实施,这是自2004年成都建立维修资金保障制度以来,时隔13年首次修订。

  办法提出,已建立专项维修资金的老旧住宅小区,可依法使用专项维修资金增设电梯;

  出现屋面防水损坏造成严重渗漏电梯故障危及人身安全供水水泵损坏或水管爆裂导致供水中断、楼体外墙墙面有脱落危险、专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍消防设施设备严重损坏供配电系统中涉及的设施设备发生故障,造成停电或漏电等七种情况可直接使用维修金。

  

  【使用流程】

  专项维修资金使用,按以下流程办理:

  (一)拟定使用方案。当建筑区划内共用部位、共用设施设备需要维修、更新和改造时,由使用申请人参照四川省(区域性)地方标准《房屋共用部位、共用设施设备维修项目分类》及相关技术规范拟定使用方案,并向分摊列支范围内业主公示,公示期不少于7日。

  (二)业主表决。由业主委员会、街道办事处(乡、镇人民政府)组织业主依法表决通过使用方案。表决结果应向业主公示,公示期不少于7日。

  (三)使用备案和预算资金拨付。使用申请人持有关资料向区(市)县房产行政主管部门申请使用备案;其中,涉及动用售后公有住房专项维修资金的,应当取得售房单位同意使用的书面证明。符合规定的,区(市)县房产行政主管部门应当及时备案。专项维修资金代管的,由区(市)县房产行政主管部门在规定时间内拨付预算资金;专项维修资金自管的,由业主委员会在规定时间内拨付预算资金。预算资金可在使用备案后拨付,也可待工程竣工验收合格后,一并拨付。预算资金拨付比例不得高于使用方案确定的总金额的50%。

  (四)竣工验收和结算资金拨付。工程竣工后,使用申请人应当根据相关规定和使用方案约定组织验收,并将验收结果向业主公示7日。公示期满无异议后,专项维修资金代管的,由使用申请人持相关资料向区(市)县房产行政主管部门申请结算资金拨付,符合拨付条件的,区(市)县房产行政主管部门应当在规定时间内完成结算资金拨付;专项维修资金自管的,业主委员会应当在规定时间内完成结算资金拨付。

  建筑区划已建立紧急使用预案或管理公约的,由约定的执行主体作为使用申请人,按照前款第(一)、(三)、(四)项的规定办理。

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