成都将试点共有产权房 可以落户上学价格还优惠

【导语】:成都将试点共有产权房,“共有产权住宅”不仅在价格上优惠不少,还可以落户、入学,是一个非常值得优先考虑的选择。

  据四川发布微信报道,成都市政府工作报告中提出,2018年,成都将继续深化住房制度改革,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,完善房地产市场调控制度体系。基于此,成都将试点建设共有产权住宅大力实施人才安居工程

  

  目前成都正学习北京、上海等其他地方的经验,积极调查探索研究这项制度,进行论证评估,因地制宜制定方案。对于真正的刚需购房者来说,“共有产权住宅”不仅在价格上优惠不少,还可以落户、入学,是一个非常值得优先考虑的选择。

  什么是共有产权住房?

  共有产权住房,是地方政府让渡部分土地出让收益,然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同,约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。即中低收入住房困难家庭购房时,可按个人与政府的出资比例,共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分,市民可向政府“赎回”产权。

  “共有产权制度,是按照市场化的方式,解决住房困难的市民购房支付能力不够的问题。”市政协委员、市房管局局长夏先义说,比如一套房子,市面上卖8000元/平米,购房人买成4800元/平米,那么购房人就有60%的产权,政府则持有40%。未来五年后,购房人可将政府部分产权购买过去,政府也可以将购房人那部分产权收购过去,“通过这种方式,购房人相当于用部分的购房款,获得了房屋100%的使用权。”

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