按照《国务院办公厅关于加快发展保障性租赁住房的意见》(国办发 〔2021〕22 号) 、《成都市人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》(成办发〔2021〕80 号) 、《成都市人民政府办公厅关 于印发成都市保障性租赁住房运营管理暂行办法的通知》(成办规〔2022〕8 号)等文件要求 ， 为着力解决新市民、青年人等群体的住房困难问题，制定2023年度保障性租赁住房兴城之家·蜀澜峰荟项目配租方案。

　　一 、项目情况

　　兴城之家·蜀澜峰荟项目(以下称“本项目 ”)位于成都市郫都区安德镇站前北路77号，均为高层电梯楼房，配租房源共100套(286间)，总建筑面积11539.89平方米，其中套二房源14套(28间)，套三86套(258间)。本项目房源出租方式为按间出租，房源计租面积为房间室内面积与分摊面积之和[分摊面积=(厨房、客厅等公共区域的套内面积+公 摊面积)/房间数]。

　　根据最新发布的《成都市住房市场平均租金水平信息》，成都市郫都区安德街道的市场平均租金水平为 11.39 元/平方米•月 ，本项目房源的租金价格为10.25元/平方米• 月，相当于该街道的市场平均租金水平的90%(符合保障性租赁住房租金标准原则上不高于市场租金的90%的规定)。项目房源全部为精装修。物业管理费为2元/平方米•月。

　　本项目房源明细可登录成都市住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房”专栏，点击“公示公告”，选择“企业房源公示”进行查看。也可在“润锦城住房租赁”微信小程序的“保租房”专栏进行查看。

　　二、配租安排

　　天府租赁码申请：申请人登录成都市住房和城乡建设局官网，进入“住建蓉e办”，点击“保障性租赁住房”的“天府租赁码申请”板块进行申请。网上审核通过后取得租赁码，并显示当前可租赁的全部行政区域。如系统审核未通过会自动提示未通过原因。

　　三、预约看房

　　项目提供样板间现场看房服务，有看房意向的申请人，可在2023年11月2日至2023年11月3日，每天9:00至 17:00进行电话咨询和现场看房。

      现场看房预约电话：15002807714

　　咨询服务电话：028-86943422

　　四、项目登记

　   1.登记对象：

　　项目登记对象需取得“保障性租赁住房天府租赁码 ”并同时符合以下条件：

　　1.年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人;

　　2.在成都市郫都区无自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。

　　2.登记时间：

　　2023年11月2日9月30分至2023年11月3日17点

　　3.登记渠道：

　　申请人登录成都市住房和城乡建设局官网，进入“住建蓉e办”，进入“保障性租赁住房 ”专栏，点击“报名登记”后选择“兴城之家·蜀澜峰荟 ”项目进行登记。

　　4.登记撤销：

　　申请人登记成功后如需撤销登记，可在登记期限内进入报名“登记”里的“撤销登记”界面自行撤销。登记信息一旦撤销，登记时间失效。申请人撤销登记后又重新登记的，登记的顺序以重新登记的为准。

　　五、线上选房

　　1.发布公告：选房公告于 11月7日9：30后在住建局官网上发布。

　　2.组织选房：兴城住房公司于11月8日9：00点开始按选房公告公示的时间，组织申请人在“润锦城住房租赁”微信小程序上进行线上选房。申请人需要提前在“润锦城住房租赁 ”微信小程序上完成实名认证。

　　六、选房规则

　　①按照选房公告公布的选房时间顺序依次进入“在线选房 ”页面选房

　　②为保证选房工作顺利进行，申请人需提前进入“润 锦城住房租赁 ”微信小程序进行实名认证。选房前 ， 申请人需提前了解 项目房源情况，结合自身需求选定备选房源 。线上选房时，每位申请人 尽可能在2分钟内完成房源选定 ，否则选房顺序的下一位将进入“在线 选房 ”进行同时选房 ，申请人选房时请尽量利用2分钟的先选优势 ，锁定意向房源 ， 时间越往后，进入选房系统的人数越多 ，意向房源可能被 其他人选中。确认选房后，不可进行更改再选 。

　　③选房页面会提示已选 房屋标签和申请人的性别标签，供未选房人参考。

　　④若申请人未在选房公告公示的选房截止时间内完成选房，视为放弃本次保障性租赁住房项目配租 ，“保障性租赁住房天府租赁码”继续有效 ，无需重新申请。

　　七、验房规则

　　①本项目验房从2023年11月10日9：30开始 ，申请人凭本人身份证原件和选房确认结果进入验房区域，不接受委托验房。

　　②项目管家提供一对一验房服务，验房完成后申请人现场签署《保障性租赁住房设施设备确认清单》，确定租期和缴费周期。

　　③若房屋验收时发现房屋存在影响入住的，重新验收合格后再签署《保障性租赁住房设施设备确认清单》。④申请人在2023年11月10日17：00之前，未能按时达到验房区域进行验房的 ，视为放弃本次申请资格。

　　(3)签约规则：兴城住房公司于11月10日开始通过“润锦城住房租赁”微信小程序与申请人签订《成都市保障性租赁住房租赁合同》， 申请人需在验房完成后当日签订房屋租赁合同，缴纳租金、押金，办理入住 等事宜 。申请人未在规定时间内签订租赁合同的，视为放弃本次保障性租赁住房项目配租。兴城住房公司与承租人签订租赁合同后2个工作日内在 “合同管理 ”中录入合同，建立人房关联信息。签约时应注意：

　　①租赁期限不超过5年。

　　②租金可以按月度或季度收取，预收租金不得超过3个月。租赁押金为一个月的租金。

　　③保障性租赁住房合同租金价格调整应以一个周期年为单位。租赁期限超过一年的，第二年起租金每年递增3%，且不 得超过最新发布市场租金的90% 。

　　④租金不包含物业服务费和因使用该 房屋产生的水、电 、气费和收视费、网络费等费用 。对兴城住房公司提供 的配套增值服务，由承租人自愿选择。

　　⑤水、电、气费的价格按照居民标准执行。

　　(4)合同备案：该项目完成租赁后，由兴城住房公司统一通过保障性租赁住房平台进行房屋租赁备案，备案完成后，兴城住房公司可在保障性租赁住房平台查阅下载备案信息。

　　附件：1.保障性租赁住房申请须知

　　2.兴城之家·蜀澜峰荟保障性租赁住房项目配租房源明细表

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