【导语】:拍卖土地配建人才公寓项目面向普通购房者提供的折扣、赠送等优惠,购房人才平等享受,未享受同等折扣或优惠的,土地竞得人应向人才进行补差。
成都配建人才公寓如果买的比普通购房者还贵怎么办?
拍卖土地配建人才公寓项目,应当在人才购房合同中补充约定,土地竞得人面向普通购房者提供的折扣、赠送等优惠,购房人才平等享受;同批次住房(住房批次根据预售许可证或现售备案证号进行确定)面向普通购房者销售的备案价低于挂牌价且人才购买时未享受同等折扣或优惠的,土地竞得人应当按照项目面向普通购房者销售的住房挂牌价与备案价的平均差价向人才进行补差,补差面积按照人才实际购房的面积确定〔计算公式:(面向普通购房者销售每套住房挂牌价之和-面向普通购房者销售的每套住房备案价之和)÷面向普通购房者销售的面积之和=面向人才每平方米补差金额〕。
人才价格补差的金额,由住建部门在项目同批次住房销售网签备案面积达到50%时,根据备案价格及其他优惠情况进行核算并对外公布。其中,成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区拍卖土地配建人才公寓项目由市住建局核算后对外公布,其他区(市)县拍卖土地配建人才公寓项目由属地住建部门核算后对外公布。
政策来源:成都市住房和城乡建设局https://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/c150804/2022-11/14/content_7cbfacfe48c945339219f6cfa867230b.shtml
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