【导语】:城投臻寓·梧桐栖保租房项目将于2024年5月20日至2024年5月21日(每天 09:30-17:00)进行登记,详见正文。
一、房源情况
项目名:城投臻寓·梧桐栖项目(即梧桐栖保障性租赁住房)
地址:位于成都市成华区致兴三路508号
房源情况:配租房源共352套间,其中套一208套,套二144套间;为高层电梯公寓房,总建筑面积17822.18平米。整套出租房源计租面积等于该房源建筑面积,按间出租房源计租面积为房间室内面积与分摊面积之和[分摊面积=(厨房、客厅等公共区域的套内面积+公摊面积)/房间数]
图源:成都保障性租赁住房管理服务平台
租金:根据最新发布的《2024年1季度成都市租赁住房平均租金水平信息》,成华区公寓类产品街道租金平均价为68.56元/平方米/月,城投臻寓·梧桐栖项目(梧桐栖保障性租赁住房)的租金价格介于25元/平方米•月至26/平方米•月之间,相当于该街道的市场平均租金水平的36%—38%(符合保障性租赁住房租金标准原则上不高于市场租金的90%的规定)。城投臻寓·梧桐栖项目(梧桐栖保障性租赁住房)房源全部为精装修。物业管理费为4元/平方米/月。
城投臻寓·梧桐栖项目(梧桐栖保障性租赁住房)房源明细可登录成都市住房和城乡建设局官网(http://cdzj.chengdu.gov.cn/),点击“住建蓉e办”,进入“保障性租赁住房”专栏,点击“公示公告”,选择“企业房源公示”进行查看。也可登录“天府住房通”微信小程序的“保租房”专栏,找到“城投臻寓梧桐栖”进入项目详情页查看房源,以及“天府市民云”APP“租房专区”进行查看。
二、登记对象
城投臻寓·梧桐栖项目(梧桐栖保障性租赁住房)项目登记对象需取得“保障性租赁住房天府租赁码”并同时符合以下条件:
1.年满十八周岁且具有完全民事行为能力的个人;
2.在成都市成华区无自有住房且在成都市未享受其他方式住房保障。
“保障性租赁住房天府租赁码”可网上申请,申请人登录成都市住房和城乡建设局官网,点击“住建蓉e办”,进入“保障性租赁住房”专栏,选择“天府租赁码申请”的“租赁码申请”界面进行申请。也可通过移动端申请,申请人登录“天府住房通”微信小程序,点击“租赁码”进行申请。相关申请要求、办理流程、注意事项等可查阅附件:《保障性租赁住房申请须知》。
三、登记时间
2024年5月20日至2024年5月21日(每天 09:30-17:00)
四、登记规则
(一)登记方式:①登录成都市住房和城乡建设局官网,进入“住建蓉e办”,进入“保障性租赁住房”专栏,点击“报名登记”后选择“城投臻寓梧桐栖”保障性租赁住房项目进行登记。②登录“天府住房通”微信小程序首页,进入“保租房”专栏,点击“报名登记”进行登记。
(二)登记顺序:登记成功后,系统自动记录申请人的登记时间,原则上根据项目登记报名的时间先后顺序进行选房,具体选房时间和顺序将在选房公告中公示。
(三)登记撤销:申请人登记成功后如需撤销登记,可在登记期限内进入“撤销登记”界面自行撤销。登记信息一旦撤销,本次登记失效。申请人撤销后又重新登记的,以重新登记的时间为准。
五、预约看房
项目提供现场看房服务,有看房意向的申请人,可在2024年5月20至2024年5月21的09:00至17:30通过电话进行预约。
咨询座机电话:028-85004153
预约手机:15821579327
六、承租人关系认定
(一)在登记报名结束后,对按间出租的房屋有整套租赁需求的申请人(如家庭承租、好友合租等),可在2024年5月22日09:30至5月22日17:00前,在“天府住房通”微信小程序的“保租房”页面或“天府市民云”APP租房专区上进行“关系认定”。完成“关系认定”的将优先于个人进行“成组选房”,但只限选择同一套房内的按间出租房源。本次项目最大户型为套二,完成关系认定的人员数量不可超过2人。
(二)所有登记报名成功的申请人均可发起关系认定。申请人在“天府住房通”微信小程序或者“天府市民云”APP里的“保租房”页面点击“关系认定”,填写认定人员的姓名、身份证号码、手机号码,发起关系认定邀请,被邀请人员需在2024年5月22日17:00前接受并确认邀请,即可完成关系认定。
(三)所有完成关系认定的申请人,将以本组登记报名时间靠前的申请人作为实际选房人进行选房操作,同时组内其他成员不能进行选房操作。
(四)当选房人选择的同一套房内的房间数少于组内人数时,系统将自动识别本组登记时间靠前的人员优先进行房源匹配。实际选房人确认选房后,未匹配房源的组内成员将自动解除关系认定。未匹配房源的组内成员仍可进行个人选房,其个人在本项目登记报名成功的时间先后顺序,将作为其选房顺序。
(五)完成关系认定的申请人只能选择套二房源,不能选择套一房源。
温馨提示:
1.项目选房公告将于2024年5月23日09:30后发布。申请人可登录成都市住房和城乡建设局官网,点击“住建蓉e办”,进入“保障性租赁住房”专栏,选择“公示公告”,在“通知公告”里面查看选房信息和选房顺序。也可通过“天府住房通”微信小程序的“保租房”专栏的“项目公告”查看。
2.本项目将使用“天府住房通”微信小程序和“天府市民云”APP进行线上选房。申请人在选房公告公示的选房开始时间,进入“天府住房通”微信小程序或“天府市民云-租房专区”,点击“保租房”栏目下的“正在选房”项目,查看可选房源信息。
3.申请人在资格申请、登记报名和使用“天府住房通”微信小程序进行线上选房过程中有不明白或不会操作的,可以通过咨询服务电话了解(咨询电话:028-85004153;15821579327)也可以前往城投臻寓梧桐栖6楼612办公室,由现场工作人员提供解答和操作指导。
4.申请人在选房公告公示的“开始选房时间”方可进入“天府住房通”微信小程序或“天府市民云-租房专区”选房页面,未到“开始选房时间”无法提前进入。进入选房页面后,每位申请人有2分钟优先选房权,间隔2分钟后下一名申请人可以进入选房页面同时选房,以此类推。申请人进入选房页面后,直至本批次房源选房结束前,均可在小程序或APP上进行选房。
5.保障性租赁住房只租不售,不得转租、分租、转借,不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为,如违反相关规定将严肃追责从严处罚。
6.物业费的缴纳方式:物业公司按照租赁合同的计租面积收取物业费,物业费由租户自行缴纳后向管家提供物业费缴纳凭证。
7.本批次房屋为公寓楼新装房屋,不通天然气,水电费为民用标准。
8.按间出租的房源,水电气等非租金费用的分摊由承租人之间相互协商确认,若协商无法达成一致意见的,按照以下方式缴纳:①水费按实际居住人数均摊。②电费按实际居住人数均摊。
9.现场咨询点位于城投臻寓梧桐栖6楼612办公室,可以导航至梧桐栖物业服务中心,然后往前步行10米即可到达,有需要的群众可持本人身份证原件到此进行现场咨询。
现场看房预约电话:15821579327、咨询服务电话:028-85004153
特此公告。
附件:
2.城投臻寓·梧桐栖项目(梧桐栖保障性租赁住房)配租房源明细表
温馨提示:微信搜索公众号【本地宝成都房产】,关注后在对话框回复【梧桐栖】直达成华区梧桐栖保租房登记入口,查看详细申请条件、申请流程,房源价格明细表+户型+配套设施等更多内容。