成都成华区房产新政主要内容解读

　　本措施从给予购房人购房支持、给予房地产开发企业支持、推进行业高质量发展3个方面共明确了9条具体政策及相关附则。

　　(一)给予购房人购房支持。

　　一是支持团购活动，区住建交局将联合各街道建立团购房服务通道，主动进企业、解难题，摸排企业办公、职员住房需求，梳理属地各类人才住房需求，精准推介区内房地产项目，组织企事业及产业园区、院校等单位职员、被征收人等进行商品房团购活动，在措施有效期内，开发企业可按照团购人数给予1%-5%不等的优惠。

　　二是支持购房人子女就学，对2024年1月1日—2025年2月28日期间完成网签备案但未办理落户的新建住宅购房者，如果其子女在2025年有入园、入学需求，经公安部门预审具备落户条件的，学前教育阶段享受当地生源同等待遇;义务教育阶段由区教育局参照户籍适龄儿童入学办法，在新建住宅购房片区的区属公办小学、初中入学。

　　三是支持多样化安置，在成华区范围内面向被征收人推行房票购房。被征收人可选择将部分货币补偿款转为房票，持房票在成华区房票购房房源库选购商品房，房票金额可作为房票持有人支付的等额现金，达成商品房买卖的，成华区预计对房票购房人按照房票使用金额给予5%左右的专项补贴。多个被征收人持房票购买同一商品房项目的，还可叠加享受房地产企业的团购优惠。

　　四是支持住房“以旧换新”，房地产开发企业、房地产经纪机构对购(换)房人给予新房折扣、交易费用减免等优惠。

　　五是金融支持，成华区将积极协调区内银行加大购房人信贷支持力度，目前首付款比例可低至15%，且不再设置贷款利率下限。

　　(二)给予房地产开发企业支持。

　　一是支持企业开展团购活动，行业主管部门和街道将积极搭建展销平台，帮助开发企业与企事业单位对接定向推介房源。

　　二是支持企业参加住房“以旧换新”活动，帮助成华区在售商品房项目加入成都市“以旧换新”活动专区，并通过“成华发布”积极推介“以旧换新”活动项目。

　　三是支持开发企业加强宣传推广，邀请企业参与成华区各功能区“走出去”城市推介活动，同时强调政企将携手加强成华各片区重点配套和优质房地产项目宣传推广，吸引各地优质企业和人才来成华置业发展。

　　四是鼓励企业多渠道筹集保障性租赁住房，按照当年筹集情况统筹发放补助资金。

　　(三)推进行业高质量发展。

　　一是推进行业“共商共建共享”，建立行业“共商共建共享”机制，由房地产行业协会牵头，定期召开行业沙龙，组织政府部门、房地产企业、房地产经纪机构、金融机构等相关单位共商合作、共谋发展，及时掌握市场动态和企业需求，凝聚合力，为行业发展提供政策支持和帮助。

　　二是建设“好房子”“好小区”。成华区正在深入实施“片区赋能”行动，计划在三年内围绕新建商品房项目加快布局优质教育、医疗、交通等120余个基础设施项目，尤其是教育方面，大力推进“教育强区”“优质教育倍增工程”建设，将新增20余所“家门口的好学校”。此外，成华区也鼓励企业建设长寿、智能、低碳、健康的“好房子”，打造配套完善、服务便捷、绿色宜居的“好小区”，全面提升居住品质。

　　(四)其他说明：本措施自2024年9月18日至2025年2月28日试行，试行期满后，根据市场情况作进一步调整和修订。

　　四、解读机构

　　(一)解读机构：成都市成华区住房建设和交通运输局。

　　(二)解读人：李海、韩丽娜

　　(三)联系方式：028-84331640。

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　　信息来源：成华区人民政府https://www.chenghua.gov.cn/gkml/cdschqzfjshjtysj/zcjd/1286334385980702720.shtml

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