【导语】：成都人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售，人才可自主选择其中一种方式。
成都人才公寓租售方式
人才公寓租售方式包括先租后售、共有产权和优惠出售，人才可自主选择其中一种方式。
先租后售方式
是指取得安居资格的人才以市场租金租住人才公寓，租住满5年且人才考核评价合格的，可按入住时市场价格购买所租住房，购买时的市场价格低于入住时市场价格的，以购买时的市场价格购买。5年租赁期间，区(市)县应结合人才年度考核评价结果，按照原则上不低于市场租金价格的25%给予租金补贴。补贴标准由区(市)县政府(管委会)确定。
共有产权方式
是指取得安居资格的人才以市场价格按份额购买人才公寓，与开发建设单位或代管单位按份共有不动产权。开发建设单位或代管单位初次向人才出售的房屋不动产份额比例为75%，其余份额由开发建设单位或代管单位持有。
以共有产权方式购买人才公寓，自购房合同备案之日起5年后可增购开发建设单位或代管单位持有的不动产份额，取得完全产权。取得完全产权前，人才不得向第三人转让不动产份额，并按市场租金价格支付开发建设单位或代管单位所持有份额的租金。区(市)县可结合人才年度考核评价结果给予人才租金补贴。补贴标准由区(市)县政府(管委会)确定。
优惠出售方式
是指取得安居资格的人才以市场化方式购买人才公寓，规定租购面积部分可享受购房款15%的政策性优惠。
以优惠出售方式购买人才公寓，自购房合同备案之日起，人才须在我市连续工作并缴纳社保2年及以上，方可办理不动产权属登记。
成都人才公寓超出优惠面积规定
各类人才租购人才公寓可享受优惠政策面积如下：
A类不超过200㎡;B类不超过120㎡;
C类不超过90㎡;D类不超过70㎡;
E类不超过60㎡;F类人才享受同等条件优先购买资格但不享受优惠。(部分区现在已经放宽至F类可享受50㎡优惠，如天府新区、双流区)
选择先租后售方式的，超优惠政策规定租购面积部分，不享受租金补贴，租住满5年后按照购买时的市场价格购买;选择共有产权的，超优惠政策规定租购面积部分，在初次购买时按照确定的市场价格全份额购买;选择优惠出售方式的，超优惠政策规定租购面积部分，按照确定的市场价格购买。
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