【导语】：2025年成都计划新增商品住房用地，持续完善住房保障体系，推动房地产市场止跌回稳。
进一步全面深化改革，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，加力实施城中村和危旧房改造，加快建立超大城市“人、房、地、钱”要素联动新机制，完善超大城市“市场+保障”供应体系，持续用力推动房地产止跌回稳，加快构建房地产发展新模式。
总体要求体现在以下三个方面：
(一)商品住房供需总体平衡。主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，促进供需总量总体平衡，2025年计划新增商品住房用地供应9000亩，供应商品住房12万套，约1560万平方米。
(二)持续完善住房保障体系。加快构建完善“公租房兜底，租赁补贴减负，保障性租赁住房过渡，人才公寓引才，保障性住房安居”的梯度化保障体系。2025年续建配售型保障性住房不少于7000套(间);新增筹集保障性租赁住房1万套(间)，积极推广宿舍型保障性租赁住房“一张床”供给模式;发放租赁补贴9000户;供应人才公寓8000套。
(三)推动房地产市场止跌回稳。积极适应市场供求关系变化新形势，用好用活中央一揽子增量政策，严控增量、盘活存量、提升质量，充分发掘刚性和改善型住房需求潜力，重构房地产供需新平衡。
重点工作部分为以下几点：
(一)着力稳定住房供应。坚持以需定供，合理控制新增房地产供应，持续实施住房用地出让“三色管理”，对住房存量较大的区域限制住房用地供应，精准把握供地节奏，促进房地产市场供需平衡。加强规划引领，优化空间结构布局，推动住房用地供应向重点片区、产业组团、地铁沿线等重点发展空间倾斜，促进产城融合、职住平衡、宜居宜业。
(二)努力释放需求潜力。加快推动“房票”等各类存量支持政策落实到位，促进更好释放合理住房需求。强化现行各项政策的成效评估，积极征求协调金融等增量支持政策，推动进一步降低购房成本。持续办好“安家成都”房展活动，加强住房与家电家居、汽车、文旅等跨领域联动促销，更好满足住房消费。
(三)完善住房保障体系。优化保障性租赁住房筹集模式，加大“一张床、一间房、一套房”模式供给力度，分类帮助新市民、青年人实现安居。稳步推进保障性住房建设工作，完善我市配套政策，积极推动收购存量商品房用作保障性住房。优化人才安居支持服务，统筹人才公寓供给，精准匹配重点群体住房需求。持续推进公租房保障，完善租赁补贴机制，确保低保低收入群体“应保尽保”，强化兜底保障作用。
(四)大力实施城市更新。加快推动《成都市城市更新条例》立法工作，制定相关配套政策及实施细则，形成城市更新政策合力。强化项目包装策划，持续推进老旧小区改造提升395个、城中村改造63个，更新片区27个，促进人居环境持续提升。
(五)加快提升居住品质。强化标准引领，面向新建住宅和既有更新等不同情况，针对商品房、保障房等不同类型，分类形成我市“好房子”建设标准，助力推动“好房子”建设。加快推进新材料、新工艺、新技术、BIM(建筑信息模型)技术、智能家居系统的应用，提升“好房子”的安全性、功能性、舒适性、低碳绿色和智能智慧。
(六)不断增强物业服务。大力实施物业服务质量提升行动，全面深化《成都市物业管理条例》贯彻落实，夯实智慧物业、安全生产、人员培训等物业管理基础，深化专维资金、行业规范、综合监管等方面改革。持续推动小区治理攻坚，以“码上办”和“双晒”为抓手，推动物业管理规范运行。
(七)持续强化风险防范。继续好保交房收尾工作，进一步压实企业主体责任，加快出清存量项目风险，实现应交付尽交付。完善预售资金监管机制，用好监管平台，确保预售资金专款专用于项目工程建设，保障项目竣工交付。发挥好城市房地产融资协调机制作用，推动房地产企业和金融机构精准对接，提高“白名单”推送质量，增强房地产融资适配度，满足房地产企业合理融资需。
信息来源：成都市住房和城乡建设局官网https://cdzj.chengdu.gov.cn/cdzj/c131968/2025-04/01/content_214b055e132d4829a3f3ffb961366937.shtml
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