成都购房不动产登记办理指南

　　成都购房不动产登记办理指南

　　一、申请材料

　　（一）必备材料

　　    1. 不动产登记与房屋交易申请书；

　　2. 申请人身份证明；

　　3. 不动产权属证书；

　　4. 契税完税证明或纳税通知书或免税证明；

　　5. 商品房买卖合同（含房屋平面图）。

　　（二）其他材料

　　1. 买方或卖方涉外，均需出具国家安全事项审查意见书；

　　2. 申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本；

　　3. 购买限价商品住房资格认定通知单（购买限价商品房的应提交）；

　　4. 面积补充协议（买卖合同与申请登记的面积有误差时提交）；

　　5. 已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；

　　6. 维修资金缴存证明（按规定应建但未建维修资金账户的应提交）；

　　7. 权籍调查成果（涉及整宗地的，需提交权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标）；

　　8. 若委托办理的还需提交：公证委托书原件和受托人身份证明复印件（核原件），若受托人为非自然人，需提交单位介绍信或法人授权委托书，经办人身份证明复印件（核原件）。

　　二、办理流程

　　1. 受理排号——由申请人持应提交资料到一楼总咨询台处排号；

　　2. 受理——受理窗口一楼1-26、70-85号窗口申请办理并领取《受理凭证》；

　　3. 审核；

　　4. 缴费排号——在《受理凭证》告知日期到一楼总咨询台处排号缴费；

　　5. 缴费——缴费窗口一楼86-107号；

　　6. 领证排号——在一楼42号窗口领取领证排号单；

　　7. 领证——发证窗口一楼29-41号窗口领取不动产权证书。

　　三、收费标准

　　（一）登记费:住宅80元/件，非住宅550元/件；

　　（二）工本费：不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费，依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费10元/本 。

　　收费依据：发改价格规﹝2016﹞2559号、财税﹝2016﹞79号。

　　四、承诺时限

　　15个工作日（集体件）；7个工作日（散件）

　　注：

　　1. 受理时，如经询问或审查中发现存在夫妻共有人的情况，需提交婚姻状况证明，增加共有人；

　　2. 申请人为限制行为能力人或无民事行为能力人，由其法定监护人提交相关证明并代为办理；

　　3. 不动产设有抵押的，需到二楼48-50号窗口解除抵押，不动产被查封的，需解除查封后方可办理；

　　4. 受理仅为初审，还需经审核（有必要时外勤查勘）、登簿、发证后，登记才最终办理完毕。如审核中发现问题，经完善手续后可继续办理，工作时限以补齐手续之日起计；如不能完善手续，将不予登记，需申请人持受理凭证及身份证明共同前来撤销申请；

　　5. 登记进度查询：http://www.cdrerc.com/；

　　6. 如相关政策、办事流程、要件及窗口调整，按调整后的情形执行。

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