成都购房不动产登记办理指南

　　一、申请材料

　　（一）必备材料

　　    1. 不动产登记与房屋交易申请书；

　　2. 申请人身份证明；

　　3. 不动产权属证书；

　　4. 契税完税证明或纳税通知书或免税证明；

　　5. 商品房买卖合同（含房屋平面图）。

　　（二）其他材料

　　1. 买方或卖方涉外，均需出具国家安全事项审查意见书；

　　2. 申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本；

　　3. 购买限价商品住房资格认定通知单（购买限价商品房的应提交）；

　　4. 面积补充协议（买卖合同与申请登记的面积有误差时提交）；

　　5. 已经办理预告登记的，提交不动产登记证明；

　　6. 维修资金缴存证明（按规定应建但未建维修资金账户的应提交）；

　　7. 权籍调查成果（涉及整宗地的，需提交权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标）；

　　8. 若委托办理的还需提交：公证委托书原件和受托人身份证明复印件（核原件），若受托人为非自然人，需提交单位介绍信或法人授权委托书，经办人身份证明复印件（核原件）。

　　二、办理流程

　　1. 受理排号——由申请人持应提交资料到一楼总咨询台处排号；

　　2. 受理——受理窗口一楼1-26、70-85号窗口申请办理并领取《受理凭证》；

　　3. 审核；

　　4. 缴费排号——在《受理凭证》告知日期到一楼总咨询台处排号缴费；

　　5. 缴费——缴费窗口一楼86-107号；

　　6. 领证排号——在一楼42号窗口领取领证排号单；

　　7. 领证——发证窗口一楼29-41号窗口领取不动产权证书。

　　三、收费标准

　　（一）登记费:住宅80元/件，非住宅550元/件；

　　（二）工本费：不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费，依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的，自第二本证书起收取工本费10元/本 。

　　收费依据：发改价格规﹝2016﹞2559号、财税﹝2016﹞79号。

　　四、承诺时限

　　15个工作日（集体件）；7个工作日（散件）

　　注：

　　1. 受理时，如经询问或审查中发现存在夫妻共有人的情况，需提交婚姻状况证明，增加共有人；

　　2. 申请人为限制行为能力人或无民事行为能力人，由其法定监护人提交相关证明并代为办理；

　　3. 不动产设有抵押的，需到二楼48-50号窗口解除抵押，不动产被查封的，需解除查封后方可办理；

　　4. 受理仅为初审，还需经审核（有必要时外勤查勘）、登簿、发证后，登记才最终办理完毕。如审核中发现问题，经完善手续后可继续办理，工作时限以补齐手续之日起计；如不能完善手续，将不予登记，需申请人持受理凭证及身份证明共同前来撤销申请；

　　5. 登记进度查询：http://www.cdrerc.com/；

　　6. 如相关政策、办事流程、要件及窗口调整，按调整后的情形执行。

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