成都购房不动产登记办理指南

【导语】:成都本地宝为您带来成都购房不动产登记办理指南。包含成都购房不动产登记办理材料、办理条件、办理流程等信息。

  成都购房不动产登记办理指南

  一、申请材料

  (一)必备材料

      1. 不动产登记与房屋交易申请书;

  2. 申请人身份证明;

  3. 不动产权属证书;

  4. 契税完税证明或纳税通知书或免税证明;

  5. 商品房买卖合同(含房屋平面图)。

  (二)其他材料

  1. 买方或卖方涉外,均需出具国家安全事项审查意见书;

  2. 申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本;

  3. 购买限价商品住房资格认定通知单(购买限价商品房的应提交);

  4. 面积补充协议(买卖合同与申请登记的面积有误差时提交);

  5. 已经办理预告登记的,提交不动产登记证明;

  6. 维修资金缴存证明(按规定应建但未建维修资金账户的应提交);

  7. 权籍调查成果(涉及整宗地的,需提交权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标);

  8. 若委托办理的还需提交:公证委托书原件和受托人身份证明复印件(核原件),若受托人为非自然人,需提交单位介绍信或法人授权委托书,经办人身份证明复印件(核原件)。

  二、办理流程

  1. 受理排号——由申请人持应提交资料到一楼总咨询台处排号;

  2. 受理——受理窗口一楼1-26、70-85号窗口申请办理并领取《受理凭证》;

  3. 审核;

  4. 缴费排号——在《受理凭证》告知日期到一楼总咨询台处排号缴费;

  5. 缴费——缴费窗口一楼86-107号;

  6. 领证排号——在一楼42号窗口领取领证排号单;

  7. 领证——发证窗口一楼29-41号窗口领取不动产权证书。

  三、收费标准

  (一)登记费:住宅80元/件,非住宅550元/件;

  (二)工本费:不动产登记费中包含一本不动产权属证书工本费,依法向一个以上权利人核发不动产权属证书的,自第二本证书起收取工本费10元/本 。

  收费依据:发改价格规﹝2016﹞2559号、财税﹝2016﹞79号。

  四、承诺时限

  15个工作日(集体件);7个工作日(散件)

  注:

  1. 受理时,如经询问或审查中发现存在夫妻共有人的情况,需提交婚姻状况证明,增加共有人;

  2. 申请人为限制行为能力人或无民事行为能力人,由其法定监护人提交相关证明并代为办理;

  3. 不动产设有抵押的,需到二楼48-50号窗口解除抵押,不动产被查封的,需解除查封后方可办理;

  4. 受理仅为初审,还需经审核(有必要时外勤查勘)、登簿、发证后,登记才最终办理完毕。如审核中发现问题,经完善手续后可继续办理,工作时限以补齐手续之日起计;如不能完善手续,将不予登记,需申请人持受理凭证及身份证明共同前来撤销申请;

  5. 登记进度查询:http://www.cdrerc.com/

  6. 如相关政策、办事流程、要件及窗口调整,按调整后的情形执行。

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