还贷提取业务专题解答

　　Q1：哪些提取业务可以按月办理?

　　目前，购房提取、还贷提取、租房提取三类业务可以按月办理。其中，还贷提取还可以通过与中心签订协议的方式，实现按月自动提取到账。

　　Q2：未签按月提取协议和签了按月提取协议的还贷提取有什么区别?

　　未签按月提取协议的，每次由职工提出申请;签了按月提取协议的，签约后由系统按月自动提取到账，无需职工提出申请。

　　Q3：在手机APP上办理住房商业贷款的还贷提取时，反显的月还款额低于实际还款额，怎么回事?

　　办理住房商业贷款还贷提取时，月还款额是中心向合作银行查询获取的该笔贷款在近12个月还款记录中的非零最小值。

　　出现反显的月还款额低于实际还款额的情况，可能是由于职工在近12个月内存在还款逾期造成的。

　　特别提醒：

　　1. 办理提取时请认真核对反显的提取金额哟;

　　2. 若对反显的提取金额存疑，需提取实际还款额，可持相关资料临柜办理哟。

　　Q4： 在手机APP上签订商业贷款的按月提取协议时，出现反显的月还款额与上个月的还款额差距较大的情况，什么原因?

　　该情况的月还款额，是向合作银行查询获取的该笔贷款，当前剩余本息合计除以剩余贷款期限(不考虑还款方式、利率调整、利率差等因素)计算出的平均值，以该金额按月定额进行提取。

　　差距较大的多为等额本金还款方式的贷款，以职工王某为例，其以前办理的一笔50万元、20年期的等额本金购房贷款，目前已偿还了5年，当前剩余的贷款本息合计为51.36万元，王某此时签订按月提取协议后，他今后的每月实际还款情况及公积金定额提取情况如下。

　　注：上述计算按照4.9%基准利率，不考虑利率变动进行计算

　　因此，签约时反显的月还款额与上月还款额存在一定差距，但就整个贷款周期内，职工可提取到的资金总额能够覆盖总的还贷本息合计。

　　Q5： 今年已经办理过了还贷提取或是之前按年委托提取已到账的，什么时候能办理按月提取协议呢?

　　签约同一套房屋贷款的按月提取协议，在任一时间均可以办理，无需等待次月或次年。需要注意的是，该套房屋贷款存在按年委托提取协议的，需该套房屋所有提取人解除原按年委托提取协议后，才能办理按月提取协议签约。

　　温馨提示：

　　疫情防控需要，成都公积金中心各服务大厅还是采取限量预约办哟~

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