重磅新政：

　　11月17日，成都市住建局、成都市司法局联合出台的《关于优化完善商品住房公证摇号排序选房有关规定的通知》，自2022年11月18日起不再区分居民家庭购房资格的顺位。登记购房人的资格复核不再按照户籍所在地、稳定就业地及社保年限进行顺位排序。

　　01

　　首先，不再区分居民家庭购房资格的顺位。登记购房人的资格复核不再按照户籍所在地、稳定就业地及社保年限进行顺位排序。

　　将原来的无房居民家庭、棚改货币化安置住户、普通购房家庭三类优化为两类，即无房居民家庭（含棚改货币化安置住户，以下简称“无房（棚改）家庭”），以及普通购房家庭。

　　02

　　符合下列三类情形之一的，由开发企业自行组织销售，不再实施公证摇号：

　　首次开盘的“双限地”项目及其后续批次房源；

　　建筑面积在200平方米及以上的房源；

　　登记购房人数在房源数（不含200平方米及以上）2倍以内的房源。

　　03

　　建筑面积在200平方米以下且登记购房人数在其对应房源数2倍及以上的房源，实施公证摇号排序选房。

　　其中，登记购房人数在其对应房源数2倍（含）至3倍之间的，按照无房（棚改）家庭、普通购房家庭两类实施公证摇号排序选房；无房（棚改）家庭优先选购的房源不低于对应房源数的70%，剩余房源用于普通购房家庭选购。

　　登记购房人数在其对应房源数3倍及以上的，对所有报名成功的无房（棚改）家庭实施公证摇号排序选房；若无房（棚改）家庭不足房源数3倍的，由普通购房家庭按照公证摇号顺序递补。

　　需注意的是，实行公证摇号的项目，报名结束后，登记购房人数在其房源数2倍及以上的，所有报名成功的无房（棚改）家庭、普通购房家庭均参与公证摇号排序，公证摇号排序结果将对外公示，并作为购房资格复核及按序选房的依据。

　　04

　　在公证摇号与公示方面，报名登记结束后，登记购房人数在其房源数2倍及以上的，住建部门及时将报名结果反馈至开发企业，并将报名成功的所有登记购房人名单推送公证机构，由公证机构按照无房（棚改）家庭、普通购房家庭两类，实施公证摇号排序，并将摇号排序结果进行公示，公示期不少于1天。

　　05

　　针对购房资格复核与公示

　　首先，资格复核方面，登记购房人数在其房源数3倍以内的，对所有报名成功的登记购房人进行购房资格复核；登记购房人数在其房源数3倍及以上的，按照公证摇号排序结果进行购房资格复核，复核确认的登记购房人数达到其房源数3倍时，复核工作结束。

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