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成都外有一套房如果在成都买的话按第几套执行呢?
2022-10-19 17:15【我要纠错】

【导语】:成都外有一套房如果在成都买房买房商贷,算作是二套房,公积金贷款如果家庭名下有1套房子,贷款已还清,算首套,如果家庭名下有1套房子,贷款未还清,算二套房。

  一、商贷

  算二套房

  商贷是认贷不认房的,而贷款审核范围是全国,以家庭为单位。

  因为审核贷款的范围是全国,如果你在外地还有正在还贷的的房子,在成都买房商贷,算作是二套房。

  二、公积金贷款

  成都市公积金贷款是认房又认贷的

  (一)属于下列情形的,认定为购买首套住房,执行首套房公积金贷款政策:

  无住房且无未结清的住房贷款。

  (二)属于下列情形之一的,认定为购买第二套住房,执行第二套房公积金贷款政策:

  1.有一套住房但无未结清的住房贷款;

  2.无住房但有一笔未结清的住房贷款;

  3.有一套住房,有一笔未结清的住房贷款,且为同一套住房(须提供借款合同及房屋权属资料等佐证资料)。

  购买首套住房申请公积金贷款的,最低首付款比例为20%;

  购买第二套住房申请公积金贷款的,最低首付款比例30%。

  公积金贷款利率

  首套房:5年以下(含5年)为2.6%,5年以上在3.1%

  二套房:五年以下(含5年)为3.025%,5年以上3.575%

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