【导语】：成都市住房和城乡建设局针对2022年11月8日发布的《成都市高层次人才购买商品住房实施细则》进行了解读。
《成都市高层次人才购买商品住房实施细则》政策解读
一、出台背景
为贯彻落实《中共成都市委办公厅 成都市人民政府办公厅印发〈成都市创建吸引和集聚人才平台激发人才创新创造活力的若干政策措施〉的通知》（成委厅〔2022〕41号）要求，结合目前我市住房调控政策和已实施的人才购房支持措施，兼顾人才住房需求和住房政策的社会公平性，市住建局对现有高层次人才购买商品住房相关支持政策进行了梳理，制定出台了《成都市高层次人才购买商品住房实施细则》，进一步明确了住房限购期间高层次人才购买商品住房的系列支持措施及办理流程，多措并举满足人才多样化住房需求。
二、主要内容
（一）明确支持对象
统筹人才购房支持政策，将符合《成都市人才安居资格认定办法》条件的A、B、C类人才，天府英才卡A卡与蓉城人才绿卡（市级卡）联名卡的持卡人，成都市产业建圈强链人才计划入选者，龙头企业等重点企业副总级及以上高级管理人才，重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高层次人才纳入保障范围。
（二）细化支持措施
从“购房资格支持”“购房顺位支持”“预留住房支持”三个维度分层分类提供购房支持。
“购房资格支持”指经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间等限制在蓉购买商品住房。
“购房顺位支持”指经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间和住房限购区域的限制购房，购买商品住房时视为无房居民家庭参与商品住房申购。
“预留住房支持”指经认定高层次人才可不受户籍、社保缴纳时间和住房限购区域的限制购房，根据人才意愿，在项目取得预售证后或进入房源顺销环节提前预留房源用于人才购买。
（三）规范办理流程
依托现有人才安居系统和住房交易系统，实行购房支持“一站式”网上办理。
符合“购房资格支持”“购房顺位支持”条件的高层次人才经区（市）县政府（管委会）或市级相关部门认定后，即可按照我市商品住房购房程序，根据个人意愿自行在对应准购区域申购商品住房。符合“预留住房支持”条件的高层次人才，购房需求由市委组织部、市住建局对接保障。
三、其他需要说明的问题
（一）高层次人才通过购房支持途径所购住房，商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
（二）高层次人才仅能通过购房支持途径在成都市范围内购买1套住房，本人及其家庭成员自有住房套数须符合我市住房限购政策相关规定。其家庭成员范围界定按照成都市住房限购政策有关规定执行。
四、解读机构和解读人
解读机构：成都市住房和城乡建设局
解读人：曾威 联系电话：61889280
温馨提示：微信搜索公众号【成都本地宝】，关注后在对话框回复【人才购房】查看成都ABCD类人才认定标准、人才购房条件、人才购房优惠政策、人才安居工程详情以及直达人才资格申请入口。
