【导语】：2023年8月31日前，购买个人住宅已发放或已签合同尚未发放的贷款，但已归还的贷款部分不得要求返还或抵扣，不包含公积金贷。
①存量贷款：2023年8月31日前，已发放或已签合同尚未发放的贷款，但已归还的贷款部分不得要求返还或抵扣
②首套房：以房屋所在城市标准认定，成都已执行“认房不认贷”政策
③个人住宅：不包括企事业单位名下住房，不包括商业用房、商住两用房，如商住公寓、商铺、办公楼等
④商业贷款：不包括纯公积金贷款，组合贷中的商贷部分符合条件可申请
成都存量房贷利率下降下调方式(二选一)
①协商变更：与银行协商，直接调低原按揭贷款合同利率
②借新还旧：签订新合同发放贷款，置换原合同贷款余额
(两种操作方式调整结果无明显区别，考虑操作便利性，主要采取协商变更方式)
温馨提示：微信搜索公众号【本地宝成都房产】，关注后在对话框回复【房贷利率】可查看成都施行认房不认贷政策，房贷利率下调最新消息、lpr+公积金+存量房贷款最新利率、常见问答，查看成都买房省钱政策等。
对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的，一般情况下利率加减点将调整至-30BP。
市场利率定价自律机制发布倡议，各家商业银行原则上应在2024年10月31日前对符合条件的存量房贷开展批量调整。
2024年9月29日，中国人民银行发布了完善商业性个人住房贷款利率定价机制的公告。
2024年9月24日上午，中国人民银行宣布将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例。
成都目前商业贷款首套房首付最低1.5成，公积金贷款首套首付比例最低2成，具体见正文。
2024年9月20日央行公布贷款市场LPR报价利率，1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。具体2023年最新lpr利率一览表请看正文。
中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。具体2023年最新lpr利率一览表请看正文。
2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。
5月17日，央行官宣!取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限、下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点、调整个人住房贷款最低首付款比例。
成都目前官方并没有明确发布房贷利率下降多少的消息，但是相关通知都表示未来房贷利率还会下降!
2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.35%，5年期以上LPR为3.85%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。
成都目前公积金贷款利率为首套个人住房公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.35%和2.85%，第二套个人住房公积金贷款利率5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于2.775%和3.325%。
2024-10-01 14:16 来源：成都房经协
2024-10-01 14:07 来源：青白江住建
2024-10-01 14:02 来源：青白江住建
2024-09-30 21:58 来源：天府发布
2024-09-30 21:43 来源：天府发布
2024-09-30 15:35 来源：成都发布
2024-09-30 15:36 来源：成都发布
2024-09-30 15:37 来源：成都发布
2024-09-30 15:37 来源：成都发布
2024-09-30 14:17 来源：成都公共资源交易中心
【导语】：2023年8月31日前，购买个人住宅已发放或已签合同尚未发放的贷款，但已归还的贷款部分不得要求返还或抵扣，不包含公积金贷。
①存量贷款：2023年8月31日前，已发放或已签合同尚未发放的贷款，但已归还的贷款部分不得要求返还或抵扣
②首套房：以房屋所在城市标准认定，成都已执行“认房不认贷”政策
③个人住宅：不包括企事业单位名下住房，不包括商业用房、商住两用房，如商住公寓、商铺、办公楼等
④商业贷款：不包括纯公积金贷款，组合贷中的商贷部分符合条件可申请
成都存量房贷利率下降下调方式(二选一)
①协商变更：与银行协商，直接调低原按揭贷款合同利率
②借新还旧：签订新合同发放贷款，置换原合同贷款余额
(两种操作方式调整结果无明显区别，考虑操作便利性，主要采取协商变更方式)
