成都契税缴纳标准

　　首套房：面积≤90㎡，税率为1%;面积>90㎡，税率为1.5%。

　　二套房：面积≤90㎡，税率为1%;面积>90㎡，税率为2%。

　　三套房：不论面积，税率统一征收3%。

　　契税计算方法

　　契税的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。例如，如果购买一套100万元的普通住宅，面积为90平米以下，则契税为100万 × 1% = 1万元。

　　缴纳地点

　　税务局，或四川税务官网

　　缴纳契税需准备的资料

　　(一)纳税人缴纳房屋契税时需准备的资料

　　1、单位与单位之间购买房屋契税时需准备的资料

　　①房屋买卖合同或协议;

　　②销售不动产发票(或营业税完税凭证);

　　③经办人身份证和介绍信;

　　④失去方房屋所有权证;

　　⑤已填写的成都市地方税务局契税申报表;

　　⑥其他;

　　2、个人购买商品房缴纳契税时需准备的资料

　　①商品房买卖合同或协议;

　　②销售不动产发票(第四联);

　　③购买房屋者身份证(军官证、护照等);

　　④房屋所有权登记表;

　　⑤房屋平面图;

　　⑥已填写的成都市地方税务局契税申报表;

　　⑦其他;

　　3、开发单位代客户办理房屋契税时需准备的资料

　　①商品房买卖合同或协议;

　　②销售不动产发票;

　　③购买房屋者身份证(军官证、护照等);

　　④开发单位总的房屋所有权证;

　　⑤购买房屋者给开发单位的委托书

　　⑥纳税清册;

　　⑦其他;

　　4、房屋赠与缴纳房屋契税时需准备的资料

　　①房屋赠与公证书(若有继承，需出示继承公证书);

　　②房屋赠与人和受赠人双方身份证;

　　③原房屋所有权证或拆迁购房合同;

　　④已填写的成都市地方税务局契税申报表;

　　⑤其他;

　　5、房屋拆迁购买缴纳房屋契税时需准备的资料

　　①拆迁购买合同或协议;

　　②销售不动产发票或收据;

　　③购买房屋者身份证(军官证、护照等);

　　④被拆除房屋的所有权证、使用权证(农房证、公房使用证等);

　　⑤与被拆迁单位签订的补偿协议书;

　　⑥所购房屋的房屋所有权登记表;

　　⑦已填写的成都市地方税务局契税申报表;

　　⑧其他;

　　6、存量房屋(二手房)买卖缴纳房屋契税时需准备的资料

　　①存量房屋(二手房)买卖合同

　　②失去方房屋所有权证

　　③买卖双方身份证

　　④已填写的成都市地方税务局契税申报表;

　　⑤其他

　　(二)纳税人办理土地契税需准备的资料

　　1、国有土地使用权出让

　　①国有土地使用权出让合同(原件、复印件);

　　②土地买卖合同或协议、土地征(占)及拆迁补偿协议、土地使用权挂牌成交缴纳地产手续通知单;

　　③已填写的成都市地方税务局契税申报表;

　　④其他;

　　2、土地使用权转让，包括出售、赠与、交换

　　①国有土地使用权出让合同(原件、复印件);

　　②土地转让合同或协议(原件、复印件)、土地使用权挂牌成交缴纳地产手续费通知单;

　　③国有土地使用权出让(转让)情况登记表;

　　④法院民事裁定书、协助执行通知书(原件、复印件);

　　⑤已填写的成都市地方税务局契税申报表;

　　⑥其他;

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