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成都契税缴纳标准+计算方法+材料
2024-10-30 08:49【我要纠错】

【导语】:成都契税缴纳针对不同的购买次数、面积大小,税率都有所不同,需要缴纳契税的小伙伴可以前往税务局办理或者线上办理。

  成都契税缴纳标准

  首套房:面积≤90㎡,税率为1%;面积>90㎡,税率为1.5%。

  二套房:面积≤90㎡,税率为1%;面积>90㎡,税率为2%。

  三套房:不论面积,税率统一征收3%。

  契税计算方法

  契税的计算公式为:应纳税额 = 计税依据 × 税率。例如,如果购买一套100万元的普通住宅,面积为90平米以下,则契税为100万 × 1% = 1万元。

  缴纳地点

  税务局,或四川税务官网

  缴纳契税需准备的资料

  (一)纳税人缴纳房屋契税时需准备的资料

  1、单位与单位之间购买房屋契税时需准备的资料

  ①房屋买卖合同或协议;

  ②销售不动产发票(或营业税完税凭证);

  ③经办人身份证和介绍信;

  ④失去方房屋所有权证;

  ⑤已填写的成都市地方税务局契税申报表;

  ⑥其他;

  2、个人购买商品房缴纳契税时需准备的资料

  ①商品房买卖合同或协议;

  ②销售不动产发票(第四联);

  ③购买房屋者身份证(军官证、护照等);

  ④房屋所有权登记表;

  ⑤房屋平面图;

  ⑥已填写的成都市地方税务局契税申报表;

  ⑦其他;

  3、开发单位代客户办理房屋契税时需准备的资料

  ①商品房买卖合同或协议;

  ②销售不动产发票;

  ③购买房屋者身份证(军官证、护照等);

  ④开发单位总的房屋所有权证;

  ⑤购买房屋者给开发单位的委托书

  ⑥纳税清册;

  ⑦其他;

  4、房屋赠与缴纳房屋契税时需准备的资料

  ①房屋赠与公证书(若有继承,需出示继承公证书);

  ②房屋赠与人和受赠人双方身份证;

  ③原房屋所有权证或拆迁购房合同;

  ④已填写的成都市地方税务局契税申报表;

  ⑤其他;

  5、房屋拆迁购买缴纳房屋契税时需准备的资料

  ①拆迁购买合同或协议;

  ②销售不动产发票或收据;

  ③购买房屋者身份证(军官证、护照等);

  ④被拆除房屋的所有权证、使用权证(农房证、公房使用证等);

  ⑤与被拆迁单位签订的补偿协议书;

  ⑥所购房屋的房屋所有权登记表;

  ⑦已填写的成都市地方税务局契税申报表;

  ⑧其他;

  6、存量房屋(二手房)买卖缴纳房屋契税时需准备的资料

  ①存量房屋(二手房)买卖合同

  ②失去方房屋所有权证

  ③买卖双方身份证

  ④已填写的成都市地方税务局契税申报表;

  ⑤其他

  (二)纳税人办理土地契税需准备的资料

  1、国有土地使用权出让

  ①国有土地使用权出让合同(原件、复印件);

  ②土地买卖合同或协议、土地征(占)及拆迁补偿协议、土地使用权挂牌成交缴纳地产手续通知单;

  ③已填写的成都市地方税务局契税申报表;

  ④其他;

  2、土地使用权转让,包括出售、赠与、交换

  ①国有土地使用权出让合同(原件、复印件);

  ②土地转让合同或协议(原件、复印件)、土地使用权挂牌成交缴纳地产手续费通知单;

  ③国有土地使用权出让(转让)情况登记表;

  ④法院民事裁定书、协助执行通知书(原件、复印件);

  ⑤已填写的成都市地方税务局契税申报表;

  ⑥其他;

温馨提示:微信搜索并关注公众号【本地宝成都房产】,在对话框回复【税费】查看成都买房缴纳契税/个税/增值税标准,办理指南,缴费入口等。

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