天府新区直管区房票使用攻略- 成都本地宝

【导语】：四川天府新区房票购房适用于直管区范围内；房票可拆分、继承、转让、补办、退回；持房票购房的，按房票使用金额的15%给予房票使用人购房奖励。

　　不久前，四川天府新区正式推出了《四川天府新区直管区关于在实施国有土地上房屋征收后推行房票购房的实施细则（试行）》。

　　根据本《细则》，房票购房适用于直管区范围内；房票可拆分、继承、转让、补办、退回；持房票购房的，按房票使用金额的15%给予房票使用人购房奖励。

　　1、谁可以申领房票?

　　在四川天府新区直管区范围内，符合以下条件的，可选择房票购房：因城市有机更新、城中村改造(不含城中村改造项目范围内非国有土地上房屋)、棚户区改造等项目实施及公共利益需要，对国有土地上房屋实施征收并进行货币补偿的群体。

　　2、怎么获得房票?金额是多少?

　　被征收人选择房票购房的，在签订完成房屋征收补偿协议后，须与房屋征收实施单位另行签订房票购房补充协议，明确房票及现金发放金额，约定使用期限、使用规则、回收方式等内容。房票金额为房屋征收补偿协议载明货币补偿总额的90%(以万元为单位取整)。货币补偿费用中除房票金额以外的费用，一次性发放给被征收人(房票持有人),用于房票使用过程中的临时过渡。

　　举例说明>>

　　张三的房子被征收，在签订征收补偿协议后，张三须再签订房票购房补充协议。假设张三的房屋征收补偿款为100万，则房票金额为90万(补偿总额的90%)，将以数字货币的方式发给张三的房票账户，剩下10万补偿款将一次性发给张三。

　　3、房票在哪个平台申领、使用?

　　房票购房是指依据国有土地上房屋征收与补偿法规政策有关规定，实施房屋征收并进行货币补偿后，将货币补偿款以房票形式发放给被征收人，由被征收人持房票在四川天府新区公园城市建设局搭建的购房平台上自行购买新建商品房屋的方式。

　　举例说明>>

　　张三在签订房票购房补充协议后，征收单位将他的信息录入房票数字平台后，张三在平台上根据持有额度进行房票申领，并形成数字化房票，后续购房将以此为交易凭证。

　　进入天府公园城市建设公号菜单栏，依次点击“政民服务”、“房票”，进入房票申领页面。

　　4、房票能抵多少，不够怎么办?

　　房票持有人可为本人自主选购已纳入直管区房票房源库的住宅、商业、办公、车位等各类新建商品房屋。房票仅限于在直管区范围内实名制使用。房票持有人凭房票与房地产开发企业自行协商有关权利义务，达成商品房买卖协议，并签订商品房买卖合同。房票金额视作房票持有人支付的等额现金(多张房票可叠加使用购买一套房屋)。房票金额不足以支付购房款的，不足部分由房票持有人自行支付或按现行规定办理商业性个人住房贷款、公积金个人住房贷款、组合贷款等。

　　举例说明>>

　　张三在领取90万元房票后，准备购买天府新区一套150万的房子，房票金额可直抵90万房款，剩下的60万，张三可自行支付或者贷款支付，如张三有多张房票，或通过转让方式从他人处获得房票，则可叠加多张房票使用。

　　5、房票奖励是什么?什么时候能拿到?

　　持房票购房的，按房票使用金额的15%给予房票使用人购房奖励，该部分奖励资金在完成商品房买卖合同备案6个月后由房屋征收实施单位通过转账方式发放给房票使用人。

　　举例说明>>

　　张三使用了90万金额房票在天府新区购入新房，那么在张三完成商品房买卖合同备案6个月后，房屋征收实施单位将会向他转账13.5万(房票使用金额15%)作为奖励。

　　6、房票是否可以拆分、继承、转让、补办、退回?

　　房票可以拆分、继承、转让、补办、退回，以上业务均在属地街道办事处办理。

　　7、房票如何转让?

　　被征收人家庭他处至少有一套住房的条件下，经房票持有人申请、房屋征收实施单位(即属地街道办事处)审核后，房票可在有效期内转让一次用于购房。房票转让时，买卖双方资金参照二手房交易管理程序处置，具体咨询属地街道办事处。

　　举例说明>>

　　张三除了被征收房屋之外，另有住房，那么他就可以在房票有限期内申请转让一次房票给李四。