【导语】：武侯区吉春苑保租房第二批次选房将通过“杰鑫资产”微信小程序进行在线选房，选房前需要在小程序上完成实名认证。
一、选房对象
取得“保障性租赁住房天府租赁码”并完成吉春苑保障性租赁住房项目（第二批次）报名登记的对象。
二、选房时间
2025年6月27日9:00至2025年6月27日21:00或者房源全部被选定时截止。
选房结束后，吉春苑保障性租赁住房项目（第二批次）若有剩余房源或后续腾退房源，运营单位将在成都市住房保障服务平台【电脑端登录住房和城乡建设局官网，点击“住建蓉 e 办”，进入“住房保障”；移动端登录天府市民云”APP “住在成都”-“住房保障”】以及“杰鑫资产”微信小程序上进行公示，符合条件的申请人按“先到先选、随到随选”的原则进行动态配租。
三、选房方式
本项目选房将通过“杰鑫资产”微信小程序进行在线选房，选房前需要在小程序上完成实名认证。选房人进入首页中的【热门项目】-【吉春苑项目（第二批次）】页面进行选房。
选房人根据公示的选房开始时间，进入“杰鑫资产”微信小程序首页的“吉春苑项目（第二批次）”集中选房页面，选定意向房源。
如有疑问，可以通过咨询服务电话了解（咨询服务电话：13540749061）。
四、选房规则
（一）选房人按照《武侯资本蜀府&杰鑫资产 · 吉春苑项目（第二批次）选房公告》公示的选房顺序和开始选房时间依次选房。已完成 “关系认定”的选房人将优先进行“组队选房”，但只限选择同一套房内的按间出租房源，组队选房完成后，进行个人选房。组队选房时间段为6月27日9:00-11:00，个人选房时间段为6月27日 11:30-21:00止，具体登记对象清单及排序见附件《武侯资本蜀府&杰鑫资产 · 吉春苑保障性租赁住房项目（第二批次）登记对象清单》 。选房顺序号和时间可在“保障性租赁住房服务平台”的“公示公告”板块中的“武侯资本蜀府&杰鑫资产 · 吉春苑项目（第二批次）选房公告”中查询。
（二）选房人按照选房公告公示的开始选房时间及顺序进入“杰鑫资产”微信小程序进行选房。前一位选房人比后一位选房人有 2 分钟的先选优势。请每位选房人尽量在 2 分钟内完成房源选定，否则每间隔 2 分钟会依次释放一位选房人进入选房页面进行同时选房。选房人进入选房页面后，在未确认选房前，均可在小程序进行选房，直至本批次房源选房结束。选房人确认选房后，不可进行更改再选。
（三）完成关系认定的选房人，将以本组报名靠前的申请人为选房人代表进行选房， 同时组内其他成员不能进行选房操作。
（四） 当选房人选择的同一套房内的房间数少于组内人数时，将无法提交选房，需要重新选择房源。组队选房结束后，未匹配房源的组队成员仍可进行个人选房，其个人在上述项目登记报名成功的时间先后顺序，将作为其选房顺序。
(五)通过关系认定的申请人选房成功后，若一方意向承租人放弃签约，视为另一(两)方意向承租人同步放弃该房源签约资格。
（六）选房页面将会提示已选房屋标签和已选房人的性别标签，供未选房人参考。
（七）若选房人未在选房公告公示的选房截止时间内完成选房，视为放弃本次保障性租赁住房项目配租，“保障性租赁住房天府租赁码”继续有效，无需重新申请。
五、选房流程
第一步：实名制登录
选房人需在选房时间开始前进入“杰鑫资产”微信小程序，完成实名认证。
第二步：线上选房
进入选房页面，选房人根据公示的房源情况选择意向房源。
第三步：验房
选房完成后，杰鑫资产公司与意向承租人在规定时间内进行验房。验房完成后，双方签署房屋验收确认文件。
第四步：合同签订
杰鑫资产通过“杰鑫资产”微信小程序与意向承租人签订《成都市保障性租赁住房租赁合同》 ，缴纳租金、押金，办理入住等事宜。租期最短 1 年，最长不超过 5 年。意向承租人可自行选择按月或按季进行租金支付。租金每年递增 5% ，最终价格不超过调整当期成都市住建局所公布该区域市场租金水平的 90%，且租金年涨幅不得超过 5%。 押金为一个月的租金。
本次集中验房签约时间段为 2025 年 6 月 27 日-2025 年 6 月 28 日（具体验房时间段详见小程序预约验房提示），未在该规定时间内完成验房及签订租赁合同的，视为放弃本次项目配租，房源不作保留。
缴费方式：微信小程序线上付款
第六步：办理入住
合同签订完成后，开通门锁使用权限。
温馨提示：
1.选房人应仔细查看选房公告，避免错过选房。
2.选房人选房时请尽量利用2分钟的先选优势，锁定意向房源，否则下一位选房人进入选房页面后可同时参与选房。时间越往后，进入选房页面的人数越多，意向房源可能被其他人选中。确认选房后，不可进行更改再选。
3.保障性租赁住房只租不售，不得以租代售、转租、分租、转借，不得有违法改建、擅自改变用途等违规行为，如违反相关规定将严肃追责从严处罚。
4.请选房人完成选房后，在“杰鑫资产 ”小程序预约验房时间，并按照预约时间前往验房，如未预约验房或未按照预约时间到场验房视为放弃本次选房，所选房源不作保留。
5.请选房人务必关注“杰鑫资产”微信小程序，如有后续相关工作安排将通过“杰鑫资产”微信小程序发布，敬请留意。
特此公告。
