【导语】：9月29日晚，工行、农行、中行、建行、交行、邮储等六大国有商业银行相继发布关于存量房贷款利率调整的公告。
尊敬的中国建设银行客户：
为落实党中央、国务院决策部署，坚持金融工作的政治性、人民性，回应客户关切，降低居民融资成本，我行坚决落实中国人民银行公告〔2024〕第11号，积极响应市场利率定价自律机制倡议，依法有序推进批量调整存量商业性个人住房贷款利率工作。
我行正在抓紧制定批量调整存量房贷利率实施方案，拟于2024年10月12日发布具体操作细则，2024年10月31日前完成批量调整。相关事宜将及时在我行官方网站、微信公众号、网点等渠道发布，敬请留意。
特此公告。
感谢您长期以来给予我行的大力支持!
中国建设银行股份有限公司
二〇二四年九月二十九日
交通银行关于存量商业性个人住房贷款利率调整有关事项的公告
尊敬的交通银行客户：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，促进房地产市场平稳健康发展，我行坚决落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》，积极响应市场利率定价自律机制倡议，正在依法有序开展存量商业性个人住房贷款利率调整的准备工作。
我行将提供高效便捷的多渠道服务，依法合规组织实施，拟于2024年10月12日发布具体操作事宜，2024年10月31日之前统一对存量商业性个人住房贷款利率实施批量调整。后续我行将在交通银行官网、微信公众号等渠道公告，敬请留意。
如需帮助，您可通过手机银行、贷款经办行、95559咨询。如您还未下载我行手机银行，可以扫描下载安装，二维码请见下方。
特此公告。
感谢您一直以来给予我行的大力支持!
交通银行股份有限公司
2024年9月29日
常见问答
本次存量住房贷款利率调整的范围是什么?
本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上)，不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
02
我的利率能调到多少?
目前房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加减点确定的，对于LPR基础上加点幅度高于-30BP的存量房贷，将其加点幅度调整为不低于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)。
03
什么时候可以调整完?
我行正在抓紧落实存量住房贷款利率调整的准备工作，预计将在10月12日发布具体操作细则，并在10月31日前完成。
04
怎么去申请调整?
我行将在10月31日前对符合要求的存量住房商业性个人住房贷款进行统一批量调整，无需客户提出申请或提供材料，具体请以后续发布的操作细则为准。
05
怎么查询我的房贷利率是否已经调整成功?
我行将在10月31日前完成批量调整，您可前往交通银行手机银行App查看调整结果。如您还未下载我行手机银行，可以扫描下载安装，二维码请见下方。
06
以前已经支付的高于调整后利率水平的房贷利息是否可以返还?
暂不支持。此次调整存量房贷利率不溯及既往。
中国邮政储蓄银行关于调整存量住房贷款利率有关事项的公告
尊敬的中国邮政储蓄银行客户：
为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，回应客户关切，降低居民融资成本，我行坚决落实《中国人民银行公告〔2024〕第11号》政策要求，积极响应自律机制倡议，按照市场化、法治化原则，依法有序推进存量商业性个人住房贷款利率调整工作。
我行正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案，拟于10月12日发布操作细则公告，并于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。相关事宜将及时在我行官方网站、微信公众号等渠道发布，敬请留意。
特此公告。感谢您一直以来给予我行的大力支持!
中国邮政储蓄银行股份有限公司
2024年9月29日
常见问答
、本次存量住房贷款利率调整的范围是什么?
答：本次调整范围是存量商业性个人住房贷款(包括首套、二套及以上)，不包括住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，购买商铺、商住两用房等商业用房的贷款。
二、我的房贷是否在本次利率调整的范围之内?
答：按照《关于批量调整存量房贷利率的倡议》，如果您的存量房贷在LPR基础上加点幅度高于-30BP，且不低于所在城市目前执行的新发放商业性个人住房贷款利率加点下限(如有)，则在本次存量房贷利率批量调整范围之内。
三、我的房贷利率能调到多少?
答：房贷利率是在LPR(贷款市场报价利率)基础上加减点确定的，本次调整不涉及LPR，仅调整利率加减点。
对于在本次存量房贷利率批量调整范围之内的，一般情况下利率加减点将调整至-30BP。
但是，对于目前新发放商业性个人住房贷款利率设有政策下限且利率下限加减点高于-30BP的城市，则本次利率加减点仅调整至所在城市利率政策下限。
四、我需要去银行主动申请吗?需要提供什么材料?
答：您无需提出申请或提供材料，我行将于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作，具体可参考后续我行发布的操作细则及相关事宜。
五、大概什么时候可以调整完?
答：我行正在抓紧制定存量房贷利率调整实施方案，拟于10月12日发布操作细则公告，并于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。相关事宜将及时在我行官方网站、微信公众号等渠道发布，敬请留意。
六、怎么查询我的房贷利率是否已经调整成功?
答：我行将于10月31日前完成存量房贷利率批量调整工作。届时，您可登录邮储银行手机银行APP“首页-贷款-我的”栏目进行查询。
七、对于此次房贷利率调整前已经支付的高于调整后利率水平的房贷利息可否返还?
答：暂不支持，此次存量房贷利率调整不溯及既往。
